Bản đổ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm (Hà Nội) năm 2023

Chuyển đất vườn lên đất ở 2023 hết bao tiền? Công thức tính thế nào? | Đoàn Dung

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm (Hà Nội), bao gồm: xây dựng, giao thông, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 08/06/2023

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Huyện Gia Lâm nằm ở phía đông của thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10km, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh và huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên
Phía tây giáp quận Long Biên, quận Hoàng Mai và huyện Đông Anh
Phía nam giáp huyện Thanh Trì và huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
Phía bắc giáp thành phố Từ Sơn và huyện Tiên Du thuộc tỉnh Bắc Ninh.

Về mặt địa lý, huyện Gia Lâm được phân ra làm ba khu vực, ngăn cách bởi dòng sông Đuống gồm:

Cụm Bắc Đuống: thị trấn Yên Viên và 7 xã: Yên Viên (xã), Yên Thường, Dương Hà, Ninh Hiệp, Đình Xuyên, Phù Đổng, Trung Mầu.
Cụm Nam Đuống: Trâu Quỳ, Cổ Bi, Đặng Xá, Dương Xá, Phú Thị, Dương Quang, Kim Sơn, Lệ Chi.
Cụm Sông Hồng: Đông Dư, Bát Tràng, Kim Lan, Văn Đức, Đa Tốn, Kiêu Kỵ.
Huyện Gia Lâm có: Sông Hồng, sông Đuống (sông Thiên Đức) và sông Cầu Bây, sông Bắc Hưng Hải chảy qua.- Sông Hồng (làm ranh giới tiếp giáp với quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì).

Quy hoạch Huyện Gia Lâm, bao gồm 2 thị trấn: Trâu Quỳ (huyện lỵ), Yên Viên và 20 xã: Cổ Bi, Đặng Xá, Dương Xá, Phú Thị, Dương Quang, Kim Sơn, Lệ Chi, Đông Dư, Bát Tràng, Kim Lan, Văn Đức, Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Yên Thường, Yên Viên (xã), Dương Hà, Ninh Hiệp, Đình Xuyên, Phù Đổng, Trung Mầu.

Quy hoạch xây dựng vùng đô thị huyện Gia Lâm

Ngày 29/3/2022, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 1073/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Lâm đến 2030, tâm nhìn đến 2050

Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Gia Lâm với diện tích khoảng 11.473 ha. Ranh giới có phía đông, đông bắc giáp tỉnh Bắc Ninh; phía nam, đông nam giáp tỉnh Hưng Yên; phía tây giáp quận Long Biên; phía bắc, tây bắc giáp huyện Đông Anh.

Về quy mô dân số, dự kiến đến năm 2030 có khoảng 450.000 người; đến năm 2040 khoảng 450.000 – 540.000 người; đến năm 2050 khoảng 540.000 – 555.000 người.

Dữ liệu bản đồ được chúng tôi cập nhật liên tục và tải về miễn phí, nếu thấy hữu ích bạn có thể ủng hộ (donate) theo thông tin bên dưới. Xin cảm ơn !!!
Ngân hàng VP Bank / Số TK : 73331102 / Chủ TK : Mai Quang Dũng
Ủng hộ qua ví MOMO qua số điện thoại 0889 577 186 hoặc quét mã QR dưới đây:

Mục tiêu của quy hoạch nhằm triển khai cụ thể hóa các định hướng đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 phù hợp với yêu cầu của quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

Quy hoạch cũng xác định vùng động lực phát triển kinh tế – xã hội định hướng phát triển kinh tế theo hướng cân bằng và bền vững, làm tiền đề cho việc nâng cấp huyện lên thành quận; đề xuất quy hoạch tổ chức không gian đô thị, điểm dân cư nông thôn, hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội, dịch vụ công nghiệp, nông nghiệp…

Trên địa bàn huyện cũng hình thành một số khu đô thị mới, điển hình như:

Khu đô thị Đặng Xá: Nằm trên địa bàn 2 xã Đặng Xá và xã Cổ Bi, có quy tu 69,60 ha. và khoảng 20.000 người đang sinh sống và làm việc. Nằm trên đường QL5 và gần QL1B Hiện giao thông đi lại khá thuận tiện.
Khu đô thị mới Trâu Qùy (31 ha): Nằm trên địa bàn xã Đăng Xá và Thị trấn Trâu Qùy, quy mô 31,8 ta.
Khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Nằm trên địa bàn Thị trấn Trâu Qùy, xã Dương Xá, xã Kiêu Ky, xã Đa Tốn. Tổng diện tích 420 ha, nằm ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội, giao của 2 tuyến đường QL54 và QL5E.

Quyết định cũng yêu cầu lựa chọn các chỉ tiêu về sử dụng đất theo từng giai đoạn 10 năm, 20 năm cho khu vực đô thị, khu vực nông thôn và các khu vực đặc thù trên cơ sở tính toán, xác định cụ thể theo luận cứ và tham khảo, cập nhật số liệu của các quy hoạch có liên quan được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Dự báo nhu cầu đất xây dựng đô thị, nông thôn, công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp… theo những giai đoạn lập quy hoạch.

Với các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật: đối với khu vực đô thị, thực hiện theo chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đã xác định tại đồ án quy hoạch phân khu đô thị N9, N10, N11 đã được phê duyệt.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, huyện Gia Lâm

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội trong giai đoạn mới của huyện Gia Lâm, đáp ứng mục tiêu quốc phòng an ninh và bảo vệ môi trường; trên cơ sở các chỉ tiêu cấp thành phố phân bổ; định hướng quy hoạch của các ngành, các đơn vị của huyện, phương án quy hoạch đã tổng hợp, cân đối quỹ đất và chủ động xác định, xác định bổ sung các chỉ tiêu sử dụng đất trong thời kỳ 2021-2030 của huyện như sau:

Phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch của huyện Gia Lâm được xác định thông qua cơ cấu 03 loại đất, gồm: Đất nông nghiệp 2.798,43 ha, chiếm 23,99% diện tích tự nhiên; Đất phi nông nghiệp 8.818,12 ha, chiếm 75,60% diện tích tự nhiên; Đất chưa sử dụng 47,81 ha, chiếm 0,41% diện tích tự nhiên.

Phương án chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch theo hồ sơ địa chính, bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 2.548,42ha; Chuyển đổ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 308,86 ha

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-203, huyện Gia Lâm.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 14/5/2022, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 UBND huyện Gia Lâm.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 08/02/2023, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 823/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Gia Lâm.

Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của huyện Gia Lâm với diện tích đất nông nghiệp là 4.956,38 ha; đất phi nông nghiệp là 6.536,19 ha; Đất chưa sử dụng: 171,79 ha.

Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 với tổng diện tích đất nông nghiệp là 641,76 ha;

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 803,05 ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 36,86 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 39,87 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Gia Lâm.

Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Tài liệu kèm theo: